防水・塗装のスペシャリスト株式会社タツミ【TATSUMI】です。

鉄筋コンクリート造の建物の寿命は、60～65年程度といわれています。そして建物を守る上で大きな役割を担うのが建物を雨から守る「防水層」です。
「防水層」の劣化を見過ごして漏水などの症状が現れたときは、取り返しのつかないダメージを受けます。「防水層」の寿命を考えると、建物のライフサイクルの中で2～4回の防水改修をすることが必要となります。早期の診断・修繕は最大の改修効果を約束し、快適で安全な生活と、建物の資産価値の維持につながります。

改修時期に達している「防水層」を改修せずに放置した場合、防水機能の低下だけでなく、劣化が進行することにより、「防水層」を全面剥がしての改修を余儀なくされるなど、防水改修の際にかかる費用の増大が考えられます。今の「防水層」の状況を的確に把握することで、限界がくる前に防水改修を実施するほうが、建物の耐久性・コストともにメリットがあるといえます。